三井不動産のＳＷＯＴ分析

●　強み（Ｓ）、弱み（Ｗ）、機会（Ｏ）、脅威（Ｔ）はどなたでも編集可能です。
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Ｓ（強み）

・国内トップのデベロッパーである。
・賃貸･分譲・開発・マネジメントなど総合的な不動産関連サービスの提供が可能である。
・複数の大規模プロジェクトを同時進行させる事業面と財務面での高度な能力を保有している。
・分譲マンション事業において、高いブランド力を持っている。
・賃貸資産を自社で開発し保有する従来型の事業モデルから、事業パートナーとの共同やREITへの売却など、案件ごとに最適なリターンを得られる事業モデルに変化させている。
・知名度が高い

Ｗ（弱み）

・有利子負債が増加している。

Ｏ（機会）

・首都圏を中心とした大規模な再開発が続いている。
・郊外型アウトレットモール市場が拡大している。
・分譲マンションは、顧客による物件選別志が強まっており、付加価値の高い都心部の大型物件などでは比較的強い需要が存在している。

Ｔ（脅威）

・不動産市場の低迷が継続している。
・オフィスビル賃貸市場では首都圏でも空室率が上昇し、賃料相場も上昇傾向が弱まりつつある。

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